房屋貸款轉貸!?信貸試算!?
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以台中房市來看，首購大樓1成自備購屋多在100萬元以內，「微笑世紀2」業務經理蔡明宏指出，促銷方案以量體200~300戶以上的個案為主，加上近年銀行、大型建商資金充裕，但要注意通常都是限量或限時促銷。
開發速度可能趨緩
若以開發角度來看，住商不動產中區執行協理賴萬分析，建商打出促銷貸款，承擔部分現金風險，代表市場往後開發速度可能會趨緩。另外他強調說：「對購屋族而言，也許議價空間會被壓縮，畢竟羊毛出在羊身上。」
雖然預售階段付款輕鬆，但2~3年後成屋負擔也會加重，除了建商貸款跟銀行貸款利息繳納外，房屋貸款轉貸購屋後得開始申請水電等流程，皆會有費用產生，多由購屋者房屋貸款轉貸負擔，如外水、外電、外瓦斯、契稅、代書費與過戶費等費用，總金額多在15~20萬元，得多留意。
低自備的秘密
★彈性付款：高銀貸搭配結構零付款，2~3年自備房價1成即可交屋，但交屋後壓力相對大
★建商借款：建商借款給購屋族，成屋再分2~10年有息或無息還款，降低購屋族負擔，但部分建商也會將議價空間縮小，降低成本風險
★銀行房屋貸款轉貸貸款：部分建案會送精裝修屋貸款，拉高貸款成數、降低自備(裝修預算)，順勢保持市場行情
技術讓我們以新的方式做普惠金融。第一點，移動互聯技術改變了我們跟用戶觸達的方式，讓我們能夠用很快的時間觸達數以億計房屋貸款轉貸的用戶，這是非常大的變化，用戶?品的觸達和交付包括用戶的溝通可以通過移動互聯網平台來實現。
第二點，雲計算改變了計算效率，極大降低了交易成本和計算成本。
第三點，大數據技術改變了信息的不對稱，讓信息變得更加透明，極大的提升了風險管理能力。
今天說互聯網金融和科技金融，科技金融是用科技提升金融的效率。互聯網金融我說兩點：第一點是互聯網技術的應用改變了金融?品的發展和創新方向。第二點，互聯網思想使得企業更加開放透明，更加以用戶為中心，這是非常不一樣，讓我們在?品設計的時候以用戶為本，以用戶為中心考慮這些事情，這兩個視角對目前的金融?品有一些改變和促進的地方。
我們已經有12年的曆史了，兩年前起了新名字叫做“螞蟻金服”。“螞蟻”兩個字代表我們專注的領域，我們專注小的用戶，普通大?，小微企業和消費者。這是我們關注的對象，我們緻力於做一個全球化的公司，用科技改變全球範圍?金融的可獲得性，金融的平等服務，希望更多老百姓、普通大?可以獲得金融服務。
我們通過下面一些品牌提供服務，包括一直做的支付寶，今天我們看到支付寶用移動支付可以做很多事情，不僅是做支付，你可以在支付寶醫上進行院挂?。有一天晚上，我一個同學在朋友圈裡面問，誰認識某某醫院的某某專家，幫忙挂一個?，我說你打開支付寶，找到城市和醫院就可以了，很方便，支付寶現在已經變成了一個巨大的生活平台，有很多生活的便利，包括餘額寶、螞蟻去吧，就不用一一說了。我們希望用這些服務真正改變大?，可以接觸到更多的金融服務，從支付到投資理財到融資。
支付寶是12年前創立的，創立的目的不是為了解決支付問題，而是解決信任的問題，買賣雙方可以建立一個信任機制，極大的促進了金融的發展。這個信任機制在中國電子商務發展史上有重要的作用。2003年中國電子商務的零售額是10億，去年是3.85萬億，翻了將近4千倍左右，極大的促進了網絡零售的發展。
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新竹縣1名林姓男子，因熟知土地買賣流程，又得知鄒姓男子在竹北市文興路擁有3筆共約300坪土地，近幾年來價格翻漲，因此假冒鄒男到竹北市戶政事務所辦理身分證遺失補領，幸好承辦人員依公告掛失1個月期間通知鄒男，鄒男才驚覺遭冒名連忙報警，差點就被林男騙取近2億的土地所有權。
林男騙取了鄒男身分證影印本，將鄒男身分資料都背熟後，到戶政事務所申請身分證遺失補領，他與鄒男的年紀、身材及長相相似，戶政事務所為彈性處理證件遺失個案，所以林男順利取得身分證及駕照，再持雙證件到竹北地政事務所辦理補發3筆土地權狀，但住址均登記在鄒男住所。警方接獲報案後，前天趁林男到地政所取件時將他逮捕。林男供稱，原打算持鄒男的證件和土地權狀，向銀行質押借貸，警方偵訊後依偽造文書罪嫌送辦。
這起竹北市戶政事務所讓人冒領證件的烏龍事件，戶政事務所表示，過去常有竹北市民因為皮包丟了，所有證件都遺失，申請身分證補發時，無法出示其他有照證件，所以事務所為免引民怨客訴，多採彈性處理，在核對人貌及詢問基本個人資料後，就同意補發。針對此案，嫌犯對於詢問的5個問題都能對答如流，只是仍輕忽仔細核對人貌。戶政事務所更強調，這起事件後他們與各縣市戶政事務所開會，未來有可能會增加人臉或聲紋辨識，以減少人為辨識的盲點。
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